主题：拆迁法 集体土地使用证和国有土地使用证的区别？

 集体土地使用证和国有土地使用证的区别？

http://zhidao.baidu.com/question/539124643.html

土地证有什么用

http://jingyan.baidu.com/article/6079ad0e4323dc28ff86dbb2.html

房产3证 是哪3个证书？
三证应是指:房产证、土地证、契税完税证明。
原来房子只有房产证，没办土地证。契税证明是税务局发的一张纸证明，应都有的，查房产局档案看看，有的话复印一张。
有房产证就可以卖的。
房产三证是指房屋所有权证书（房产证）、国有土地使用权证书（土地证），他项权利证书（他证）其中他项权利证书是如果你从银行贷款的情况下才有，如果没有贷款的话，就前面两本证书，就房产证和土地证。
其他的就没有了

http://zhidao.baidu.com/link?url=8FPztwy9cYW1NsQnEF5WNn0lQrZXVrJ0smvQrCugyNDJ1WCnlflr4xh8gO8IN35WYDD5iPq2reAhR4J2RRefG_

国有土地上房屋征收与补偿条例

拆迁法全文

http://www.lawtime.cn/faguizt/33.html

住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。 　　而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。

依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。 　　其他问题请直接向当地建设、房管部门咨询。

关键的问题是国有土地是缴纳过各种税费的,而集体土地没有缴纳.
在补偿中会有很大的差别.
集土是拆私房，住公房，不能上市。集转国，传说每平方加价一干

区别大了:
1\\集土拆迁,回迁的房子，是农民安置房,无法上市交易,国土拆迁,房子是经济适用房,五年后可以上市,有两证,集土目前只一证
2\\一般国土拆迁,新的房子会比较远，集土拆迁,回迁的地段会相对比原来近点，当然,这个不是绝对的.
3\\国土拆迁,可以要求货币拆迁,按照市场价补偿之类的.集土拆迁,很少货币拆迁,一般都是拆一还一.除非你做钉子户.

看你乡里经济水平。头头吃心重不重！

一般情况。农村的拆迁比城市优惠的多！！

拿了国土证，你只能按城市拆迁来安置。

居住地选择余地很少也很小很远！

一般农村安居房，基本都在原住地附近建造！！

并且可以若干年不收物业费！！

集土划算！！

如果乡里穷干部嘿就麻烦！！

可以其他村先了解一下！

我建议还是集土好！

http://zhidao.baidu.com/link?url=fGW8fJ5mDdRGVXBX_F20rsMk3TiDMNR13FaPhO4NU_lFA1D7bfC0vJT-QjsQOzQ5PgDA-h---3Mxg1xj5-HdZK

国土好，赔的多。集土回迁给农民安居房，不能卖。国土拿的房子等5年能卖。
国土证只要避开重点道桥施工，一般赔的都挺多的。

http://bbs.thmz.com/read-htm-tid-1148534.html

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

http://www.66law.cn/question/2552077.aspx

新拆迁条例有了金华版

《金华市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》近日已由市政府批准出台，从7月1日起开始正式实施。“这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，也就是民间所说的‘新拆迁条例’的金华版。”金华市城市房屋拆迁管理处处长季新明说，今后开发商不得参与房屋征收，政府也将告别以往拆迁既当运动员又当裁判员的双重角色，被征收人的利益将得到更好的保护。

http://www.jhnews.com.cn/jhrb/2012-05/21/content_2254175.htm

最大区别就是国有土地使用证是咖啡色的，集体土地使用证是红色的，国有土地有使用年限，住宅70年，商品房50年。集体土地是属于本村村委的土地.是无年限限制的。

http://tieba.baidu.com/p/2212432273

7月10日上午，市委书记徐加爱在金义都市新区调研。市委常委钟关华、金中梁、张建明、温暖，其他领导陈陆一、应炳兴以及相关部门主要负责人参加调研。
　　这是市委书记徐加爱履新后的首次调研。他冒着酷暑、顶着烈日，来到高新产业区建设工地、“四横六纵”主干道路网建设工地和现代服务业区块工地，详细了解项目进展情况，了解推进过程中的困难和问题。在随后举行的汇报会上，他仔细听取金义都市新区党工委、管委会负责人的情况介绍，逐一记录反映的问题，有的问题当场予以研究与解决；有的问题交代相关部门，要求认真梳理与研究，抓紧予以落实解决。
　　徐加爱对金义都市新区前一阶段的工作予以充分肯定。他说：“金义都市新区管委会是虚拟机构、实体运作，你们遇到的困难更多，你们付出的心血更多，肩负的责任与使命更大，我代表市委市政府向你们表示感谢！”他同时指出，在肯定成绩的同时，也要正视金义都市新区建设面临的问题与困难，要以更高的境界，用更高的标准，肩负起开拓者的责任与使命。

http://www.jinhua.gov.cn/art/2013/7/12/art_2217_240922.html

菜鸟网络”在金义都市新区建设的一期项目，将在下周二，也就是11月11日正式分批启用。金华的“菜鸟”项目将在全国同类项目中最先“首飞”。为了保障项目无障碍运行，上周五 金义都市新区管理委员会主任赵国荣  率新区相关部门负责人到菜鸟项目一期工程区现场办公。

http://www.jinhua.gov.cn/art/2014/11/5/art_2211_423298.html

金华市国土资源局]

http://www.jhdlr.gov.cn/

金华市国土资源局金东分局

http://jd.jhdlr.gov.cn/

浙江省国土资源局

http://www.zjdlr.gov.cn/

金义都市新区

http://www.jdk.gov.cn/

 行政复议

http://baike.baidu.com/view/35728.htm?fr=aladdin

级复议制度是指公民、法人或者其他组织对行政机关作出的具体行政行为不服，可以向该行政机关的上一级行政机关或者法律、法规规定的其他机关申请复议，对复议决定不服，只能依法向人民法院提起行政诉讼，不得再向复议机关的上一级行政机关申请复议的制度。即不服从行政主体的具体行政行为的公民、法人或者其他组织，可以向法定的复议机关申请复议一次，复议机关作出的复议决定是行政终级决定，行政相对人不服不能再向上级国家行政机关申请复议的制度。一级复议制度是中国《行政复议法》确立的基本制度，主要是考虑到中国行政复议决定在多数情况下并非最后救济手段，当事人对复议决定不服，还可以提起行政诉讼，仍可以得到人民法院两级审判的救济，这样就没有必要在行政系统内实行两极或多级复议制度，以免行政争议在行政系统内迟迟不能解决，对保护公民、法人或者其他组织的合法权益产生不利影响，而且影响行政效率的提高。